GÓC CHIA SẺ VÀ CẬP NHẬT THÔNG TIN

TỔNG QUAN 

Tên thương mại dự án: ONE VERANDAH 

Tên pháp lý dự án: Khu căn hộ thương mại dịch vụ trước sông 

Chủ đầu tư: Công ty TNHH TRƯỚC SÔNG TML (Việt Nam) – công ty con của Mapletree

Vị trí:  Khu I – Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TPHCM,  Việt Nam 

Diện tích đất và mật độ xây dựng: diện tích 16,684 m2  - Mật độ xây dựng khối tháp 40%, khối đế 50%

Số tháp/Số tầng: 5 tòa tháp: Soleil - Viento - Jardin - Ciel - Lumina và 22 tầng/ tòa: Tầng đậu xe nổi (T1-T2) + tầng tiện ích (T3) + tầng căn hộ (T4-T22)

Thời hạn sở hữu: Sở hữu Vĩnh viễn

Tổng số căn: 779 Căn hộ và Shophouse 

Bãi đậu xe: Bãi đậu xe vãng lai và tầng đậu xe trên khối đế tầng 1 và tầng 2

Đơn vị thực hiện dự án: 

Thiết kế kiến trúc: Công ty tư vấn xây dựng và thiết kế P&T- Singapore 

http://www.p-t-group.com/ 

Thiết kế cơ điện: Công ty TNHH Rankine-Hill 

http://www.rankine-hill.com/ 

Thiết kế cảnh quan: COEN 

 http://www.coen-design.com

Thời gian bàn giao: sẵn sàng bàn giao 

MÔ TẢ CHI TIẾT DỰ ÁN ONE VERANDAH 

CHỦ ĐẦU TƯ 

Mapletree là công ty phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu có trụ sở chính tại Singapore. Mapletree có chiến lược tập trung đem lại giá trị cho nhà đầu tư thông qua mô hình kinh doanh không sở hữu tài sản, tối đa hóa hiệu quả vốn. 

Hiện tại, Mapletree đang quản lý bốn quỹ tín thác bất động sản (REITs) được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán Singapore và sáu quỹ đầu tư bất động sản tư nhân với danh mục tài sản đa dạng ở châu Á Thái Bình Dương, Vương quốc Anh và Hoa Kỳ.

Tại thời điểm 31 tháng 3 năm 2017, Mapletree sở hữu và quản lý tài sản có giá trị S$39,5 tỷ đô la Singapore (tương đương 660 Ngàn tỉ đồng) trong các loại hình văn phòng, bán lẻ, kho vận, công nghiệp, nhà ở, nhà ở doanh nghiệp/ căn hộ dịch vụ và nhà ở sinh viên.

Mapletree có mạng lưới văn phòng rộng khắp tại Singapore, Úc, Trung Quốc, Đức, Hồng Kong, Ấn Độ, Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Vương Quốc Anh và Việt Nam.

ONE VERANDAH Thể hiện mỗi căn hộ, mỗi gia đình, mỗi thành viên về một mái ấm riêng tự hào và hãnh diện tại dự án. Một mái hiên nhà, một không gian mà gia đình có thể đến gần, hóa hợp và tận hưởng thiên nhiên: Mặt trời (Soleil) , Gió (Viento), Mảng xanh của cây cỏ (Jardin), Bầu trời trong xanh (Ciel) trong tâm trạng hân hoàn đón chào những ngày vui sống mới án ngập ánh sáng (Luminosa) 

Lẫn trong sự riêng tư đầy tự hào ấy, hình tượng những bong bóng tròn lăn tăn của dòng sông mát rượu, của những trái bóng xinh xắn mà con trẻ vấn yêu thích chơi đùa kết tạo một vòng tròn “O” gắn kết giữa các thành viên - con người với nhau và giữa con người với thiên nhiên. 

Màu xanh thien nhiên, sông nước - sự ấm áp và hạnh phúc chỉ có tại One Verandah. 

Tại Việt Nam, Mapletree đang phát triển khu phức hợp rộng 4,4 héc-ta Saigon South Place tại quận 7, TPHCM bao gồm toà nhà văn phòng hạng A Mapletree Business Centre; trung tâm thương mại SC VivoCity, khu căn hộ cao cấp RichLane Residences và khu căn hộ dịch vụ hạng sang Oakwood Residence Saigon. Tập đoàn cũng đang sở hữu và quản lý khu phức hợp thương mại mPlaza Saigon (trước đây là Kumho Asiana Plaza) tại trung tâm TPHCM, CentrePoint, tháp văn phòng kèm khối đế thương mại; Pacific Place, dự án phức hợp tại Hà Nội; khu công nghiệp Mapletree Business City @ Bình Dương và 3 trung tâm kho vận tại Bình Dương và Bắc Ninh.

Để biết thêm thông tin, xin truy cập www.mapletree.com.vn

5 Điểm nhấn dự án One Verandah 

• Vị trí đắc địa bậc nhất TP.Hồ Chí Minh 

Dự án căn hộ cao cấp kề sông cuối cùng của khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

• Thuận tiện giao thông 

• 05 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm 

• 10 phút đến trung tâm Quận 1 

• 20 phút đến Quận 7 & Phú Mỹ Hưng 

Ranh giới dự án:  

∙ Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn Văn Kỉnh, lộ giới 20m 

∙ Phía Tây Bắc: giáp đường Bát Nàn, lộ giới 25m 

∙ Phía Tây Nam: giáp đường lộ giới 25m 

∙ Phía Đông Nam: giáp đường Tạ Hiện, lộ giới 25m

• Toàn cảnh sông Sài Gòn và Thành phố trong tầm mắt 
• 8.000m2 Mặt sàn cung cấp diện tích nổi trội nhất khu vực 
• 100% Căn hộ có ban công 

Thiết kế thoáng đãng, cung cấp ánh sáng và khí trời tự nhiên 

MẶT BẰNG TỔNG THỂ 

TIỆN TÍCH NGOẠI KHU 

Trường THCS Lương Định Của, Tiểu học Lương Thế Vinh, Chi cục Thuế, UBND, Công an, Khi vui chơi Snowtown, mầm non Hoa Sen. Công viên. Bệnh viện Lê Văn Thịnh, THPT Giồng Ông Tố, Trường quốc tế Mỹ, ÚC, bệnh viện AIH, TTTM Estella Place, Mega Market, Vincom Mega Mall, trường Quốc tế Việt Úc, Emart …. 

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CĂN HỘ 

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện bao gồm:  Cửa chống cháy, Điều hòa không khí cho tất cả phòng ngủ, phòng khách/phòng ăn, Sàn gỗ hoàn thiện cho tất cả phòng ngủ, tủ quần áo bằng gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System), Bếp hoàn thiện (Kệ bếp trên, tủ bếp dưới hoàn thiện, Mặt bếp hoàn thiện, Chậu và vòi rửa, Bếp nấu và máy hút mùi), Phòng tắm đầy đủ trang thiết bị, Khóa thông minh ( Smart Lock), Điện dự phòng cho khu vực chung, Hệ thống nước nóng cho toàn căn hộ (bếp, toilet)……. 

NGÂN HÀNG BẢO LÃNH DỰ ÁN 

Ngân hàng TCMP Ngoại thương Việt Nam - Vietcombank 

PHÍ DỊCH VỤ CĂN HỘ (tính tới T12/2023) 

• Phí quản lý: 22.000VND/m2/tháng 
• Phí đậu xe ô tô: 1.760.000 VND/tháng 
• Phí đậu xe máy: 165.000 VND/tháng 
• Giá điện nước: Theo giá nhà nước
• Phí dịch vụ thoát nướ và xử lý nước thải: 20% tiền nước (chưa VAT) 

TIỀM BĂNG TĂNG TRƯỞNG GIÁ CỦA ONE VERANDAH 

• Tọa lạc tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, đây là nơi an cứ lý tưởng tiếp theo sau Quận 1, Thủ Thiêm … 
• Dự án nằm trong khu vực được xem là ‘an ninh’ bậc nhất TP Thủ Đức khi có UBND TP Thủ Đức, Tòa án nhân dân, chi cục thuế, cơ quan công an … 
• Dự án hưởng lợi từ quy hoạch giao thông của TP Thủ Đức, trong đó có nút giao thông An Phú, 2 tuyến Metro số 1 và số 2, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây… 
• Đây là số ít dự án tại TP.HCM mà phần lớn các căn hộ sở hữu view sông. Những dự án View sông thường có mức độ tăng giá rất tốt.

TIỀM BĂNG TĂNG TRƯỞNG VỀ GIÁ THUÊ 

• Thị trường có thuê quay trở lại mạnh mẽ sau khi người người ngoài có thể nhập cảnh vào Việt Nam 
• Môi trường sống và làm việc tại Việt Nam luôn an toàn. đại dịch Covid 19 được kiểm soát rất tốt 
• Các tiện ích xung quanh tập trung nhiều hơn: Emart, Sala, Socar Mall, Trường quốc tế… 
• Có sự dịch chuyển từ các khu vực/các dự án đông đúc khi người dân ngày càng đề cao về sức khỏe và sự an toàn, lựa chọn dự án có môi trường trong lành. 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 

Chỉ thanh toán 30% là nhận nhà. 

Căn hộ 2 Phòng ngủ (70m2 ++) giá từ 6 tỉ VND đồng (chưa VAT) - Căn hộ 3 Phòng ngủ (95m2++) giá từ 8.7 tỉ đồng (Chưa VAT) - Shophouse (86m2) giá từ 13 tỉ đồng (Chưa VAT)

Một vài link căn mẫu (Có thể đã được bán. Quý khách sẽ chọn căn khác phù hợp). 

IQI VN - Trục V07 - 2 Phòng ngủ - OV (google.com)

IQI VN - Trục V05 - 1BR + 1 (google.com)

Trục S03 - 3 Phòng ngủ (google.com)

IQI VN - Trục V04 - 3 Phòng ngủ - OV (google.com)

IQI VN - Trục S05 - 2 Phòng ngủ - OV (google.com)

Biết ơn anh/chị đã theo dõi. 

Mọi thông tin chi tiết liên hệ để Hạnh được tư vấn nhé. 

Emily Hạnh - BĐS IQI Việt Nam

Zalo/Viber/whatsap: +84 869 0000 79

Web: LoveHouse (trustsite.vn)

Email: hanhdaoiqivn@gmail.com

Địa chỉ: 67-69 Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM